観光スポットへの交通手段・まわりの環境など、民泊は物件探しからはじまる
増加を続けるインバウンドの旅行客。その滞在先として熱い視線が集まっているのが民泊です。手軽にできる印象がありますが、「宿泊の予約が入ってこない」というリスクは常に存在します。そこで、注目したいのが、民泊物件の運営を請け負っている代行会社での物件探しです。
たしかに、気軽にはじめられる民泊ですが、「アクセス」や「人気観光地に近い」といった立地条件は、民泊運営の上で大切なポイントです。もし、運用を考えている物件が、不便な立地だった場合は別の物件を探すべきです。民泊の運営代行を行っている会社には、豊富な実績から培ったノウハウを基に、物件探しからサポートしてくれる会社も多く存在します。最適な物件で内装や家具を工夫し、外国人観光客が魅力に感じる部屋づくりをしていくことが、効率的に利益を生み出す近道です。そして、物件探しで手間がかかるポイントの、民泊が運営できる許可物件か、リノベーションの必要性などと言った、複雑なチェック項目や手続きの代行もサポートしてもらえます。基礎の物件探しから運営代行業者に相談することが、「予約が埋まる民泊」の実現への近道と言えそうです。
クオリティーの高いリノベーションとインテリアで洗練された民泊へ！
民泊新法が制定されてから、住居専用地域といった今までホテルや旅館などが開業できなかった場所でも、民泊による宿泊場所を提供できるようになりました。とはいうものの、住宅用地域にある物件は、駅から遠かったり、飲食できる場所も少なかったりする場合も多く、民泊としてそのまま運営していくのは困難な場合もあります。
そこで便利なサービスが、民泊運営会社によるリノベーション・インテリアコーディネートです。住宅街にある不便な一軒家でも、手の入れ方次第で「静かな環境の素敵な一軒家」とデメリットをアピールポイントへ変え、集客につなげることもできます。また、リノベーションまで大がかりな投資をしなくても、民泊の内装をホテルのような高級感あふれるものに変えるだけでもゲストの評価、ひいては稼働率のアップにつながることもあります。
このように、立地条件が最適でなくても、工夫次第で民泊物件の魅力を上げることが可能です。経験豊かな運用代行会社のサポートを受けて部屋に付加価値をつけることが、外国人観光客の「泊まりたい」につながっていきます。
写真や周辺情報を載せてゲストの注目を集める！
宿泊者を集めていく民泊では、自分の部屋を見つけてもらうことからスタートします。広さや間取り、最寄り駅からの距離と言った基本的な情報のほかにも、アメニティや設備などの情報は必要不可欠です。ただし、この情報だけでは「泊まりたい」と思ってもらうことは困難です。
外国人旅行者が検索するキーワード、見た目も映える写真を使うなど、多くの人の注目が集まる工夫が必要になってきます。けれども、ほかのホストの方達も自分の部屋に泊まってもらうため多くの工夫をしていますので、自分の物件だけ目立たせるのは簡単ではありません。
